【CITIZEN 星辰】Eco-Drive 休閒時尚光動能錶(BM7140-54A)
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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。
這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。
張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。
商品訊息描述:
CITIZEN Eco-Drive 休閒時尚光動能錶，時尚品味紳士造型的錶殼，炫目拋光的銀色錶框。
整體圓潤順暢的線條，簡潔高雅的自然光澤，極富紳士休閒時尚風格，展現陽光自信感。
立體銀色刻度、細緻典雅夜光指針的搭配，滿足時尚的立體視覺享受，公司週轉不靈
豐富層次感加上安全摺疊錶釦不易脫落，3點鐘位置日期顯示功能，流露不凡的配戴品味自我魅力風采。
商品訊息簡述
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◆基本資料
◇料號：BM7140-54A
◇機芯：日本石英機芯／動力-太陽能
◇品牌註冊國：日本
◆規格
◇錶殼：直徑約4.0cm
◇鏡面：直徑約3.3cm
◇厚度：約1.0cm
◇重量：約130g
◇總長：約20cm
◇錶耳帶寬：約22mm
◆顏色
◇錶盤：灰色
◇錶框：銀色
◇錶殼：銀色
◇錶帶：銀色
◇指針：銀色+夜光色+綠色秒針
◇刻度：銀色
◆材質
◇錶殼：不鏽鋼材質
◇錶帶：不鏽鋼材質
◇鏡面：強化玻璃鏡面
◆功能
◇時、分、秒、日期顯示
◆其他規格
◇錶扣：安全摺疊錶扣
◇防水：日常生活防水10bar
【CITIZEN 星辰】Eco-Drive 休閒時尚光動能錶(BM7140-54A)
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B4F5C16A4325B9F5
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